소상공인24
온라인 신청
유형별 기준 단가 공개 — 실제 비용은 구조·층수·폐기물에 따라 크게 달라집니다
소상공인은 폐업지원금 최대 600만원 먼저 확인하세요
폐업 소상공인 주의: 철거 승인 전 공사 진행 시 지원금 지원 불가 — 반드시 신청 먼저, 승인 후 공사
유형별로 비용 구조가 완전히 다릅니다. 정확한 견적을 위해 유형을 먼저 확인하세요.
바닥·벽·천장 마감재 제거. 타일·강화마루·도배·몰딩 포함. 20평 기준 100~240만원. 가장 일반적인 철거 유형.
가장 많은 의뢰간판·집기·인테리어 전체 제거 후 골조만 남기는 공사. 20평 기준 200~400만원. 원상복구 포함 여부 확인 필수.
소상공인 다수리모델링 전 기존 인테리어 전체 철거. 욕실·주방 설비 포함 시 추가. 32평 기준 250~480만원 내외.
리모델링 준비목조 15~30만원 / 조적조(벽돌) 25~45만원 / 철근콘크리트 40~80만원+. 구조·규모·중장비 진입 여부에 따라 비용 차이가 매우 큽니다.
현장 방문 협의 필수임차 만료 후 임대 전 상태로 복구. 비용은 임차 당시 상태·계약서 원상복구 조건에 따라 크게 달라집니다. 건물주와 범위 사전 합의 필수.
폐업·이전 시슬레이트 지붕·텍스 천장 등 석면 포함 자재. 환경부 지정 업체 필수. 정부 지원금 별도(최대 700만원). 1960~80년대 건물 주의.
인허가 업체 필수아래 금액은 참고용 기준치입니다. 실제 비용은 현장 상태에 따라 크게 달라지므로 반드시 현장 방문 후 협의가 필요합니다.
| 철거 유형 | 평당 기준 단가 | 20평 참고 | 30평 참고 | 비용 주요 변수 |
|---|---|---|---|---|
| 인테리어 철거 (마감재) | 5~12만원 | 100~240만 | 150~360만 | 자재 종류·층수·폐기물 포함 여부 |
| 상가·사무실 전체 철거 | 10~15만원 | 200~300만 | 300~450만 | 집기·간판 포함 여부·접근성 |
| 아파트 리모델링 철거 | 8~15만원 | 160~300만 | 240~450만 | 욕실·주방 설비 포함 여부 |
| 원상복구 철거 | 철거비의 1.2~1.5배 | — | — | 임차 전 상태 기준·계약서 조건 |
| 건물 철거 — 목조 | 15~30만원 | 300~600만 | 450~900만 | 중장비 진입·폐기물 처리 |
| 건물 철거 — 조적조(벽돌) | 25~45만원 | 500~900만 | 750만~1,350만 | 구조·허가·주변 민원 |
| 건물 철거 — 철근콘크리트 | 40~80만원+ | 800만~1,600만 | 1,200만~2,400만+ | 중장비 필수·공기 길고 허가 복잡 |
| 석면 포함 철거 | 일반의 2~5배 | 별도 협의 | 별도 협의 | 환경부 인허가 업체 필수 |
※ 위 금액은 수도권 기준 참고 범위로, 실제 견적은 현장 조건에 따라 ±30~50% 이상 차이가 날 수 있습니다. 동일 면적이라도 구조·층수·폐기물·석면 여부·접근성에 따라 비용이 완전히 달라집니다. 반드시 현장 방문 견적 후 협의를 통해 정확한 금액을 확인하세요. 폐기물 처리비 포함 여부를 견적서에서 반드시 항목별로 확인하시기 바랍니다.
실제 비용은 현장 상태에 따라 ±30% 변동될 수 있습니다. 정확한 금액은 무료 현장 견적으로 확인하세요.
철거 비용의 상당 부분을 정부가 지원합니다. 단, 공사 착수 전 반드시 승인을 받아야 합니다.
소상공인진흥공단 운영 — 임차 소상공인 대상 철거비 직접 지원
업종·건물 유형마다 평당 단가와 폐기물·원상복구 조건이 다릅니다. 유형별 상세 견적 가이드에서 정확한 범위를 확인하세요.
"평당 얼마"만 보고 계약하면 낭패 봅니다. 실제 견적서에서 금액을 좌우하는 항목을 투명하게 정리했습니다.
| 추가비용 항목 | 비중·기준 | 꼭 확인할 점 |
|---|---|---|
| 폐기물 처리비 | 전체의 30~50% | 혼합폐기물 톤당 단가·배출 신고 포함 여부 |
| 부가가치세(VAT) | 공급가의 10% | "부가세 별도" 견적인지 총액인지 확인 |
| 석면 해체 | 별도·전문업체 | 슬레이트·천장재 석면은 법정 신고·전문 해체 의무 |
| 양중·상하차비 | 현장 조건별 | 엘리베이터 없는 고층·좁은 진입로는 할증 |
| 지역·시간 할증 | 10~30% | 도서·산간, 야간·주말 작업은 별도 협의 |
상가건물 임대차보호법상 임차인은 계약 종료 시 원래 상태로 되돌릴 의무(원상복구)가 있습니다. 어디까지가 원상복구인지(내가 설치한 것만인지, 이전 임차인 시설까지인지)는 계약서와 입주 시점 사진으로 정해집니다. 범위를 명확히 하지 않으면 보증금에서 원상복구비가 과다 공제되는 분쟁이 잦습니다. 철거·원상복구 견적을 받을 때 계약서상 원상복구 조항을 함께 검토하는 것이 안전합니다.
같은 "철거"라도 구조·마감·폐기물에 따라 평당 단가가 크게 다릅니다. 2026년 현장 기준 범위를 유형별로 정리했습니다. (실제 견적은 현장 확인 후 확정)
| 유형 | 평당 단가(참고) | 주요 작업 | 변수 |
|---|---|---|---|
| 상가·점포 인테리어 철거 | 평당 5~15만원 | 가벽·바닥·천장·간판·집기 철거 | 층수·엘리베이터·야간작업 |
| 사무실 원상복구 | 평당 5~12만원 | 파티션·카페트·조명·전산배선 철거 | 입주 시 상태·계약 조항 |
| 아파트 내부(올수리 전) | 평당 5~10만원 | 주방·욕실·바닥·몰딩 철거 | 엘리베이터 양중·경비동의 |
| 단독주택(구조 철거) | 평당 20~50만원 | 골조 해체·기초·중장비 반입 | 구조(목조/벽돌/RC)·진입로 |
| 공장·창고 | 평당 15~40만원 | 철골 해체·설비·석면·대형폐기물 | 석면 유무·규모·재활용 자재 |
소상공인이 폐업하며 점포를 철거·원상복구할 때, 소상공인시장진흥공단의 희망리턴패키지(점포철거비 지원)로 비용 일부를 지원받을 수 있습니다. 신청 자격과 절차를 정리했습니다.
견적만 싸다고 계약하면 추가금·분쟁으로 오히려 손해입니다. 계약서에 서명하기 전 아래를 확인하세요.
견적에 폐기물 처리·배출 신고가 포함인지, 별도인지 명시 확인
"부가세 별도" 견적인지 총액인지 확인 (10% 차이)
슬레이트·천장재 석면은 법정 신고·전문 해체 의무 (별도 비용)
임대차계약서상 원상복구 범위를 견적과 대조 (분쟁 예방)
현장 여건에 따른 추가금 발생 조건을 계약서에 명시
건물 관리사무소 협의(양중·소음·시간대) 및 완료일 확인
정식 사업자·안전 관련 준비 여부 (사고 시 책임 소재)
철거비에서 가장 큰 변수는 폐기물입니다. 종류별 처리 방식과 비용 구조를 알면 견적을 정확히 비교할 수 있습니다.
| 폐기물 종류 | 처리 방식 | 비용 특징 |
|---|---|---|
| 혼합 건설폐기물 | 지정 처리장 반입·톤당 정산 | 양이 많을수록 비용↑·분리 배출 시 절감 |
| 석면 함유 자재 | 전문업체·법정 신고 후 해체 | 별도 비용·기간·안전 절차 필수 |
| 콘크리트·벽돌 | 파쇄·상차·운반 | 중장비·운반 거리에 따라 변동 |
| 목재·집기·가연물 | 분리·재활용·소각 처리 | 재활용 가능분 분리 시 비용 절감 |
협력사가 시공한 실제 현장입니다. 상가·인테리어·대형시설 다양한 유형의 시공 사례입니다.
첫 상담부터 완료까지 어떻게 진행되는지 미리 확인하세요.
전문 컨설턴트가 직접 방문해 현장 상태·구조·석면 여부를 확인하고 정확한 견적서를 제공합니다. 무료.
견적서 항목 확인 후 계약 체결. 인건비·장비비·폐기물 처리비가 명시된 세부 견적서 필수. 착수금 비율 협의.
안전 펜스·소음·분진 차수막 설치 후 공사 착수. 단계별 사진 기록. 인근 민원 관리 포함.
법정 폐기물 처리 증빙서 발급. 현장 청소 후 인계. 잔금 지급. 하자 보증 기간 확인.
터무니없이 싼 견적은 나중에 더 큰 비용으로 돌아옵니다.
계약 후 "추가 발생"으로 비용 2~3배 청구되는 사례 빈번
3분 내 상담사 연결 — 현장 방문 견적은 완전 무료입니다.
담당 전문가가 직접 연락드립니다. 영업일 기준 당일~익일 내 회신.
담당 전문가가 빠른 시간 내에 연락드리겠습니다.
급하신 분은 1533-5716으로 바로 전화하세요.
철거 완료 후 인테리어·이전·창업까지 소중함인사이트에서 연결됩니다.
보증금 지키는 원상복구 · 폐업 점포철거비 안내
상가 철거 견적은 면적(평)·철거 범위·폐기물 종류·건물 여건에 따라 크게 달라집니다. 인테리어 철거 비용 견적을 받을 때는 폐기물 처리·부가세·원상복구 범위가 포함됐는지 반드시 확인하세요. 위 유형별 평당 단가표로 대략 범위를 가늠하고, 정확한 상가 철거 견적은 무료 현장 방문으로 확정하는 것이 가장 안전합니다. 여러 곳을 비교할수록 허위·과다 견적을 피할 수 있습니다.
