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심쿵빌딩 조감도 — 송파구 가락동 신축 근린생활시설
서울 송파구 · 신축 근린생활시설

층고 4.5m 55평
창업 최적 공간 헬스장 · 필라테스 · 와인바 · 쿠킹클래스

작년 대비 30% 인하 + 랜트프리 1개월 무료
인테리어 할부 · 장비 렌탈까지 한번에 해결

55.8평
전용면적
4.5m
천장 층고
월 290
만원 임대료
1개월
랜트프리
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🔥 지금 계약 시 랜트프리 1개월 무료 + 작년 대비 30% 인하 특가 진행 중

핵심 스펙

한눈에 보는 임대 조건

신축 근린생활시설 · 지하 B1층 · 전용면적 기준

55.8평
전용면적
4.5m
층고 (지하)
5,000
만원 보증금
290
만원 월세
11대
주차 가능
1개월
랜트프리 무료
보증금 5,000만원
월세 290만원
관리비 (계약평당 1.5만원) 104만원
랜트프리 1개월 혜택 -290만원
첫 달 실납부 (관리비만) 104만원

* 랜트프리 적용 시 첫 달 관리비만 납부. 전기·통신 별도.

작년 대비 30% 인하 신축 2023년 준공 엘리베이터 12인승 장애인용 전기차 충전 주차 포함
선점 기회 — 지금이 타이밍

건너편 헬스장이 떠났다
경쟁 없는 자리가 열렸다

심쿵빌딩 바로 맞은편, 버들골추어탕 건물 5층에서 영업하던 헬스장이 최근 멀리 이전했습니다.
인근 상권의 헬스 수요는 그대로인데, 공급이 사라진 것입니다. 지금 들어오면 경쟁 없이 수요를 독점할 수 있습니다.

공급 공백 발생 — 도보 반경 내 헬스장이 사라졌습니다. 기존 회원들이 새 헬스장을 찾고 있는 상태입니다.
배후 수요 2,000세대+ — 인근 아파트 단지 주민의 헬스 수요가 신규 점포를 기다리고 있습니다.
층고 4.5m 신축 공간 — 일반 상가 대비 1.5배 높은 층고로 다양한 머신 배치·선큰 채광 활용이 가능합니다.
어울리는 업종

층고 4.5m가 빛나는
딱 맞는 업종

일반 상가보다 1.5배 높은 천장 — 프리미엄 공간감이 필요한 업종에 최적입니다

헬스장 PT스튜디오 공간
헬스장 · PT스튜디오
층고를 살린 머신 배치, 채광 선큰 활용
필라테스 요가 스튜디오
필라테스 · 요가
높은 천장으로 시원한 수업 환경 구현
폴댄스 스쿼시 공간
폴댄스 · 스쿼시
4.5m 층고 필수 업종, 송파구 유일 신축 공간
와인바 와인카페 공간
와인바 · 와인카페
지하의 차분한 분위기, 와인 저장 최적 환경
쿠킹클래스 파티룸 공간
쿠킹클래스 · 파티룸
주방 설비 설치, 단체 파티·이벤트 운영 가능
사진 스튜디오 공간
사진 스튜디오
높은 천장, 선큰 채광 — 촬영 세팅 자유도 극대화
스터디카페 독서실 공간
스터디카페 · 독서실
배후 아파트 2,000세대+ 수험생·직장인 수요
음악학원 미술학원 공간
음악학원 · 미술학원
초중고 통학로 인접, 학원 수요 직접 흡수
무료 창업 적합도 분석

내 업종에 맞는 공간인지
지금 바로 확인하세요

업종·예산 입력하면 24시간 내 적합도 분석 결과를 문자로 보내드립니다

접수 완료!

24시간 내 담당자가 문자로 연락드립니다.
급하신 분은 1533-5716 로 문자 주세요.

수집 정보는 상담 목적으로만 사용되며 제3자에게 제공되지 않습니다

창업 올인원 패키지

공간부터 장비까지
한번에 해결

심쿵빌딩 입점 고객에게 파트너 서비스 우선 연결해 드립니다

STEP 1 · 공간 계약
심쿵빌딩 B1 계약
랜트프리 1개월로 초기 자금 부담 최소화. 주차 11대, 엘리베이터 완비된 신축 공간에서 시작하세요.
  • 전용 55.8평 / 층고 4.5m 신축 공간
  • 보증금 5,000만원 / 월세 290만원
  • 랜트프리 1개월 → 첫 달 104만원만
  • 전기차 충전 포함 11대 주차
지금 문자 상담
STEP 2 · 인테리어
인테리어 할부 서비스
목돈 없이 월 분할로 인테리어 완성. 창업 초기 자금을 아끼고 운영에 집중하세요.
  • 초기 비용 없이 분할 납부
  • 전문 인테리어 설계 연계
  • 업종별 특화 시공 경험
인테리어 할부 보기
STEP 3 · 장비
업종별 장비 렌탈
헬스 머신, 주방 기기, 음향 시스템 등 업종별 필수 장비를 구매 없이 렌탈로 시작하세요.
  • 헬스 · 필라테스 · 요가 기구
  • 주방 기기 · 음향 · 조명
  • 월 렌탈료로 부담 최소화
장비 렌탈 보기
서울시 창업자금 지원

보증금 걱정 마세요
서울시가 최대 5천만원 지원합니다

서울시 중소기업육성자금 임차자금 — 창업 1년 이내 소상공인 대상, 이차보전 1.8%로 사실상 무이자 수준

임차자금 지원한도
5,000만원
업체당 임차 보증금 용도로 지원
일반 5천만원 / 특화 7천만원 이내
이차보전 1.8%
지원 규모 서울시 2조 7,000억원
대출 기간 대출일로부터 4년 이내
상환 조건 (택1)
유연한
3가지 옵션
옵션 1 1년 거치 후 2·3·4년 균분상환
옵션 2 2년 만기 일시상환
옵션 3 2년 거치 3년 균분상환
신청 대상: 서울 소재 사업자등록 후 창업 1년 이내 중소기업·소상공인 중, 서울시 자영업지원센터 창업교육 이수자 (일반) 또는 PREP Academy·로컬인(人) 교육 수료자 (특화). 헬스장·필라테스·요가·쿠킹클래스 등 대부분의 업종 해당.
위치 분석

역 3개 도보 8분
탄탄한 배후상권

서울 송파구 송이로14길 11 — 상권규모·소비수준·예상매출 서울시 상위 10%

지하철 접근성
가락시장역
3호선 8호선
도보 8분
송파역
8호선
도보 7분
경찰병원역
3호선
도보 8분
배후 상권
반경 500m 아파트 금호·우성·동부 2,018세대
통학로 폭 15m 초중고 4개교 인접
먹자골목 폭 12m 교차로 코너 위치
상권 규모 등급 서울 상위 10%
점포당 월평균 매출 1,288만원

강남·삼성역까지 차량 30분, 수서역 10분. 동부간선·분당수서·제1순환고속도로 15분 이내 진입 가능.

개발 호재

지금 들어가면
3배 이득인 이유

주변 대형 개발 3개 동시 진행 — 유동인구·상권 규모 급성장 예정

2028년 목표
위례신사선 가락시장역 환승
기존 3·8호선에 더해 3중 환승역으로 격상. 삼성역 환승 없이 강남 북부 직결. 위례중앙-가락시장-삼성-청담-신사 라인.
2단계 진행 중
가락시장 현대화 사업
국내 최대 공영농수산물 도매시장 전면 현대화. 총 사업비 9,855억, 연면적 154,000평. 유통 인구 대폭 증가 예정.
재건축 예정
우성아파트 재건축 + 송파 ICT보안 클러스터
839세대 우성아파트 재건축으로 배후 세대 급증. 국가 ICT보안 클러스터(대지 13,800평) 1단계 2025년 착공.
도면

B1층 평면도

전용 55.8평 · 계약 73.96평 · 창고 포함 · 선큰 채광

심쿵빌딩 B1층 평면도 — 전용 55.8평, 층고 4.5m
B1층 · 전용 55.8평 / 계약 73.96평 · 층고 4.5m · 선큰 + 창고 포함
공간 갤러리

조감도 & 인테리어 예시

신축 준공 · FASTFIVE C&D 인테리어 설계 예시

심쿵빌딩 외관 정면 조감도
외관 정면
외관 정면 조감도
심쿵빌딩 측면 조감도
외관 측면
외관 측면 조감도
심쿵빌딩 B1층 인테리어 예시 — 스터디 라운지형
B1층 인테리어
B1층 인테리어 예시 (라운지형)
심쿵빌딩 1층 인테리어 예시 — 소매점형
1층 인테리어
1층 인테리어 예시 (소매점형)
심쿵빌딩 지하 외부계단 — B1 전용 입구
지하 외부 계단
B1 전용 외부계단 입구
심쿵빌딩 B1 입구 — 전용 외부계단
건물 전경
심쿵빌딩 전경 (B1~5F)
계약 프로세스

문자 한 통으로
3단계 완성

복잡한 절차 없이 빠르게 진행합니다

1
문자 상담 신청
업종·예산·일정 문자로 보내주시면 당일 회신 드립니다. 1533-5716
2
현장 방문 안내
직접 공간을 확인하고 업종별 활용 방안을 함께 검토합니다.
3
계약 + 올인원 지원 연결
계약 후 인테리어 할부·장비 렌탈 파트너 서비스 우선 연결해 드립니다.

지금 문자 한 통
랜트프리 1개월 무료

작년 대비 30% 인하된 가격, 신축 4.5m 층고. 선착순 계약 마감 전에 연락주세요.

문자로 상담받기 전화 연결
1533-5716
문자 상담 우선 · 영업시간 09:00~20:00
간편 문의

관심 업종 남겨주시면
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임대 문의
1533-5716 · 문자 상담 우선

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문자 상담 — 랜트프리 1개월 무료
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