아파트 거실확장공사 비용은 베란다 1칸 기준 400만~700만원입니다. 확장 후 3~5㎡가 거실에 합쳐지며, 2005년 이후 신축은 허가 없이 가능합니다. 최대 60개월 할부로 시공합니다.
30평 아파트 기준 베란다 1칸 확장 시 실제 변화입니다.
2026년 기준 실제 시공 데이터 기반. 아파트 구조·자재에 따라 ±15% 차이 가능.
| 공사 범위 | 기본 | 중간 | 프리미엄 | 포함 공종 |
|---|---|---|---|---|
| 베란다 1칸 확장 | 400만~500만원 | 550만~700만원 | 750만~900만원 | 샷시·단열·바닥·조명 |
| 전면+측면 베란다 | 700만~900만원 | 950만~1,200만원 | 1,300만원 이상 | 전면 샷시 교체 포함 |
| 샷시 단독 교체 | 150만~200만원 | 220만~300만원 | 320만원 이상 | 단창→이중창 업그레이드 |
| 단열·바닥 추가 | 100만~150만원 | 180만~250만원 | 280만원 이상 | 단열재+마루 시공 |
철거부터 마감까지 5단계, 베란다 1칸 기준 3~5일 소요.
단지별 공사 신고 후 기존 베란다 자재(타일·방수층·창호)를 철거합니다. 소음 발생 시간대는 관리규약에 따라 조정됩니다.
기존 단창을 로이유리 이중창 이상으로 교체합니다. 단열 성능이 크게 향상되며 소음 차단 효과도 있습니다.
바닥·벽면에 단열재(압출법보온판 등)를 설치합니다. 겨울 결로와 냉기 차단에 핵심 공정입니다.
거실과 동일한 바닥재(강마루·원목마루)를 연장 시공하여 시각적 공간 통합감을 만듭니다.
몰딩·걸레받이 정리 후 LED 간접조명 설치. 공사 후 잔재 청소 및 하자 점검으로 완료합니다.
거실확장 공사 전 반드시 확인해야 할 4가지입니다.
거실확장 상담에서 가장 많이 나오는 5가지 질문입니다.
거실 베란다 1개 기준 400만~700만원이 일반적입니다. 샷시 교체+단열+바닥+조명 패키지 기준이며, 발코니 면적과 자재에 따라 900만원까지 올라갈 수 있습니다.
2005년 이후 신축 아파트는 발코니 확장이 합법화되어 별도 허가 없이 가능합니다. 단, 일부 단지는 관리규약으로 제한하는 경우가 있어 관리사무소 확인이 필요합니다.
일반 아파트 기준 발코니 1칸 확장 시 약 3~5㎡(1~1.5평)이 거실에 합쳐집니다. 30평 아파트라면 실질적으로 31.5~32평 공간을 사용할 수 있습니다.
고성능 로이유리 샷시와 단열재를 시공하면 기존 베란다보다 단열 성능이 향상됩니다. 이중창 이상 샷시 사용 시 에너지 절감 효과도 있습니다.
베란다 1칸 기준 샷시+단열+바닥 전체 시공 시 약 3~5일 소요됩니다. 자재 납기를 포함하면 계약 후 2주 내 완공 가능합니다.