아파트 리모델링 30평 기준 얼마나 드나요 실제 시공 견적과 일정

평수별 비용 비교

내 아파트 평수를 선택하세요

전용면적 기준 / 마감재 등급별 비용 범위입니다

전용 20평 (66m²) — 공사 기간 2~3주

부분 리모델링

600~900만원

주방+욕실 1개 기준

전체 리모델링
1,400~2,200만원
철거+전기+도배+바닥 포함

프리미엄

2,200~3,000만원

수입 자재·시스템 가구

철거·폐기물 욕실 타일·위생도기 주방 싱크대·상부장 전기·콘센트 교체 도배·장판 현관 중문

전용 30평 (99m²) — 공사 기간 3~5주

부분 리모델링

900~1,500만원

주방+욕실 2개 기준

전체 리모델링
2,200~3,800만원
철거+설비+마감 전체

프리미엄

3,800~5,500만원

빌트인·스마트홈 포함

철거·폐기물 욕실 2개 주방 싱크대·후드 거실 확장 전기·조명 교체 도배·마루 새시·창호 현관 중문

전용 40평 (132m²) — 공사 기간 4~6주

부분 리모델링

1,200~2,000만원

주방+욕실 2개 기준

전체 리모델링
3,500~5,500만원
전 공종 포함

프리미엄

5,500~8,000만원

수입자재+빌트인+스마트홈

구조변경 가능 욕실 2개 시스템 주방 방 3개 마루 전기 분전반 교체 보일러 단열 시공 현관+중문

전용 50평+ (165m²+) — 공사 기간 5~8주

부분 리모델링

2,000만원~

공간별 선택 시공

전체 리모델링
5,500~8,500만원
전 공종+구조변경

프리미엄

8,500만원~

해외 브랜드 자재

욕실 3개+ 드레스룸 맞춤 홈바·팬트리 스마트홈 시스템 전기차 충전 배선 고급 마루 방음·단열 강화 에너지효율화

공종별 비용 안내

공사 범위별 상세 비용

30평 기준 / 2026년 실제 시공 기준

공사 범위	최소 (기본형)	평균 (준중급)	프리미엄
철거 + 폐기물 처리	80만~150만원	150만~250만원	250만원~
욕실 (1개 기준)	200만~300만원	300만~500만원	500만~900만원
주방 싱크대 + 타일	200만~350만원	350만~600만원	600만~1,200만원
도배 + 마루 (전체)	250만~400만원	400만~700만원	700만~1,300만원
전기 + 조명 교체	150만~250만원	250만~450만원	450만원~
새시 + 창호	300만~500만원	500만~900만원	900만원~
현관 중문 + 도어	80만~150만원	150만~280만원	280만원~
전체 합계 (30평)	1,260만~2,100만원	2,200만~3,685만원	3,685만원~

* 구축 아파트(15년 이상)는 배관·배선 노후화로 10~30% 추가 가능. 현장 점검 후 확정 견적을 받으세요.

Before / After 비교

공간별 시공 전·후 변화

카드를 호버하거나 탭하면 시공 후 상세 정보가 나옵니다

Before → After

주방 리모델링

비용 350~600만원 / 공사 5~7일

시공 후 변화

교체 범위 싱크대·타일·후드·조명

평균 비용 350~600만원

공사 기간 5~7일

주요 효과 수납 2배↑, 청소 용이

거주 중 시공 가능 (주방만 불편)

Before → After

욕실 리모델링

비용 300~500만원 / 공사 7~10일

시공 후 변화

교체 범위 타일·양변기·세면대·조명

평균 비용 300~500만원

공사 기간 7~10일 (건조 포함)

핵심 포인트 방수층 교체 필수

욕실 2개 중 1개씩 순서 시공 가능

Before → After

거실 + 도배 + 마루

비용 400~700만원 / 공사 5~7일

시공 후 변화

교체 범위 도배+마루+조명+콘센트

평균 비용 400~700만원

공사 기간 5~7일

마루 선택 강마루/SPC/원목

이사 없이 짐 이동만으로 가능

자금 조달 방법

리모델링 비용 부담 줄이는 3가지 방법

할부·에너지공단·지자체 보조금 활용 가이드

할부 금융

기간최대 48개월 무이자

한도공사 금액 100%

조건재직·사업자 증명

장점신청 당일 승인

에너지효율화 지원

기관한국에너지공단

지원 내용단열·창호 보조금

대상노후 주택 (15년 이상)

한도최대 400만원

지자체 보조금

서울시주거환경개선사업

경기도주거복지 리모델링

대상저소득·노인 가구

문의주민센터 복지과

시공 프로세스

계약부터 입주까지 5단계

각 단계별 체크 포인트를 미리 확인하세요

현장 점검

배관·배선·방수 사전 점검

구축 아파트는 배관 노후화, 전기 분전반 용량, 욕실 방수층 상태를 반드시 먼저 확인합니다. 이 단계에서 숨은 비용을 미리 발견하면 계약 후 추가 견적을 막을 수 있습니다.

배관 누수·부식 여부 확인

전기 분전반 용량 (15A → 20A 필요 여부)

욕실 방수층 파손 여부

베란다 샷시 밀봉 상태

층간 소음 보양재 설치 필요 여부

설계·계약

공정 일정·자재 선택·계약서 확인

공사 기간 중 이사 여부, 단계별 공정 일정, 자재 브랜드와 등급을 계약서에 명시합니다. 특히 "추가 공사 기준"과 "입주 지연 시 보상 조건"을 반드시 적어두세요.

공사 시작·완공일 명시

자재명·브랜드·등급 기재

추가 공사 단가 기준 합의

하자보수 기간 (최소 2년)

계약금 10~20% 이하 유지

철거·기초

철거 → 배관·배선 → 방수

가장 소음이 심한 단계입니다. 이웃 세대에 공사 일정 사전 안내가 필수이며, 아파트 관리사무소 공사 신고를 선 처리하세요. 오전 9시~오후 5시 작업만 가능합니다.

관리사무소 공사 신고

엘리베이터 보양재 설치

폐기물 처리 계획 확인

방수 시공 후 24~48시간 건조

배관 교체 완료 확인 (사진 기록)

마감 시공

타일·도배·마루·조명 순서 시공

욕실 타일 → 주방 싱크대 → 도배 → 마루 → 전기·조명 → 현관문 순서로 진행됩니다. 각 공정 사이 건조·양생 시간을 충분히 확보해야 하자가 생기지 않습니다.

욕실 타일 줄눈 양생 (48시간)

도배 건조 후 마루 시공

전기 작업 후 스위치 테스트

조명 켈빈값 통일 (3000K or 4000K)

마루 신축 공간 확보 (1.5mm 이상)

준공·입주

사전 점검 → 하자 수정 → 입주

완공 후 반드시 시공사와 함께 각 공정을 점검하고 하자 목록을 작성합니다. 잔금은 하자 수정 완료 후 지급하는 것이 원칙입니다. 입주 후 6개월 내 하자는 무상 수리를 요청할 수 있습니다.

모든 수도·가스·전기 테스트

타일 들뜸·줄눈 이상 확인

도배 기포·마루 삐걱 확인

하자 목록 서면 작성 후 날인

잔금은 하자 수정 완료 후 지급

층간 소음 분쟁 예방 안내 아파트 리모델링 공사는 아파트 관리규약에 따라 사전 신고가 필수입니다. 무허가 공사로 이웃 민원이 접수되면 공사 중단 명령을 받을 수 있습니다. 철거·타공 작업은 평일 오전 9시~오후 5시, 주말·공휴일은 금지되는 단지가 대부분입니다.

자주 묻는 질문

아파트 리모델링 FAQ

30평 기준 부분 리모델링(주방+욕실 2개) 900만~1,500만원, 전체 리모델링 2,200만~3,800만원입니다. 마감재 등급과 철거 범위에 따라 달라집니다.

부분 리모델링 1~2주, 전체 리모델링 3~5주가 일반적입니다. 특수 자재 주문이나 구조 변경이 있으면 6~8주까지 늘어날 수 있습니다.

전체 리모델링은 이사가 권장됩니다. 욕실·주방 부분 공사는 공정 일정을 조율해 거주하면서 진행하는 경우도 있습니다.

소진공(소상공인시장진흥공단) 융자는 주거용 아파트에는 해당되지 않습니다. 다만 48개월 무이자 할부와 에너지효율화 리모델링 지원사업(에너지공단)은 활용 가능합니다.

구축 아파트(15년 이상)는 철거·배관·전기 교체 비용이 추가로 발생해 신축보다 20~40% 높습니다. 누수나 배선 노후화 여부를 사전 점검 후 견적을 받으세요.

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